Дійсно, будинок архітектора дорожчий? Які переваги?

Будинок архітектора є синонімом персоналізованого, функціонального та оригінального будинку. Він продуманий і розроблений професіоналами, відповідальними за загальне керівництво роботами. Їх головна роль - пропонувати будівельні рішення, які часто є інноваційними та повністю адаптованими до побажань майбутніх власників.

Ці унікальні послуги неминуче мають свою ціну порівняно із будівництвом стандартного будинку. Але чи справді будинок архітектора дорожчий? Які переваги?

Що ми називаємо будинком архітектора?

Коли ми говоримо про будинок архітектора, ми думаємо про унікальний та оригінальний будинок. Роль архітектора справді полягає в тому, щоб, з одного боку, пропонувати житлові плани максимально відповідно до побажань своїх майбутніх мешканців, а, з іншого боку, використовувати часто інноваційні, екологічні та повністю адаптована до рельєфу та чинних будівельних норм.

Архітектор вирізняється серед традиційних будівельників будинків тим, що бере на себе відповідальність за проект будівництва від самого початку до кінця та максимальною оптимізацією будівництва.

Які переваги будинку архітектора?

Повністю зроблений на замовлення будинок

Будинок архітектора характеризується тим, що він на 100% виготовлений на замовлення. Архітектор враховує скарги майбутніх власників з точки зору стилю будівництва, матеріалів, обладнання (система опалення, кондиціонування, внутрішня обстановка, басейн тощо). Маючи на увазі ці технічні характеристики, він повинен запропонувати найкращі рішення з функціональної та естетичної точок зору та оптимізувати простори майбутнього будинку.

Будується модульний будинок

Будинок архітектора - повна протилежність позачасовому і стандартизованому будинку, запропонованому будівельниками. Він повністю персоналізований та масштабований. Архітектор залишається уважним до власників на всьому будівельному майданчику та вивчає всі нові запити чи модифікації, які вони можуть надіслати йому, навіть коли будинок будується. Будьте обережні, однак наслідком цих змін є збільшення бюджету на будівництво будинку архітектора.

Архітектор гарантує виробничі дефекти

Однією з переваг побудови вашого будинку архітектором є гарантія того, що ви можете звернутися до нього у разі виробничих дефектів. Архітектор бере на себе цю роль, але за умови, що він зареєстрований в Ордені архітекторів.

Будинок архітектора дорожчий за звичайний будинок?

Ціна будинку сильно варіюється в залежності від площі його поверхні, типу будівництва, земельної ділянки, обсягу виконуваних робіт та зокрема використаних матеріалів. Як ми вже бачили, будинок архітектора всіляко пристосовується до будинку, про який мріяли майбутні власники. Архітектор виконує точну та детальну роботу, щоб якомога ближче відповідати очікуванням своїх клієнтів. Він також пропонує найкращі рішення з точки зору енергозбереження, функціонального обладнання та інноваційних матеріалів. Цей професіонал також приділяє багато часу управлінню проектами.

Отже, ці послуги неминуче мають вищу ціну, ніж ті, що практикуються будівельниками традиційних будинків. Гонорари архітекторів вільно домовляються з замовником. Тому їх вартість варіюється залежно від обраного архітектора. Тож не соромтеся, щоб змагання працювало. Середня плата архітектора, як правило, становить від 10 до 15% вартості будівництва без урахування податку.

У середньому ціна будинку архітектора площею 100 м² становить від 180 000 євро за будинок початкового рівня до 250 000 євро за високий клас.

Якщо будинок архітектора на перший погляд справді здається дорожчим, то перевага цього професіонала полягає в можливості адаптувати свій проект до бюджету майбутніх власників. Тому керівник проекту "бере руку" на витрати і повинен думати про свій проект відповідно до його фінансових можливостей, якщо він хоче закликати архітектора побудувати свій будинок.

З іншого боку, вибір різних професій, що беруть участь на будівельному майданчику, здійснюється відповідно до різних пропозицій архітектора. Тому майбутні власники повинні вибрати ремісників, які відповідають їхньому бюджетному рівню.

На закінчення: якщо плата архітектора та, зокрема, використані матеріали можуть здатися дорогими, гнучкість та прозорість витрат, пов’язаних із будівництвом будинку архітектора, - це всі елементи, які слід враховувати. Такий тип будинків може бути настільки ж дорогим, як і традиційне будівництво, проте набагато менш персоналізованим.