Домашня постановка: з чого вона складається? Повний файл!

Ринок нерухомості протягом багатьох років був дуже напруженим. Важко продати своє майно, оскільки конкуренція така жорстка. З метою оптимізації продажу вашого будинку чи квартири з’явився прийом: домашнє інсценування .

Домашню постановку можна порівняти з реконструкцією будинку чи квартири, широким декором інтер’єру та ремонтом. Що це саме? Для чого використовується домашня постановка?

Домашня постановка знаходить свій початок у кризі нерухомості

Домашня постановка - це концепція, яка народилася в США в 1970-х роках в умовах падіння нерухомості. Зіткнувшись із труднощами її чоловіка-агента з продажу нерухомості продати своє майно, Барбара Шварц, дизайнер інтер’єрів, задумала надати свої навички на службі в агенції свого чоловіка, прикрасивши та влаштувавши будинки в продаж. Його техніка продажів одразу зустріла великий успіх, який актуальний і сьогодні.

Домашня постановка: техніка, яку можна швидко та якісно продати

Домашня постановка полягає у оцінці майна з метою його якнайшвидшого продажу та, якщо можливо, за найкращою ціною. Домашня постановка - це форма маркетингу нерухомості. Оцінка майна завдяки домашній техніці постановки насправді робить його привабливим і пристосовує до способу життя найбільшої кількості, щоб майже напевно залучити потенційних покупців, які його відвідують, і в кращих випадках , спричиніть грім. Це постановка нерухомості, яка відчутна на перший погляд, знаючи, що в світі нерухомості прийнято говорити, що покупець вирішує протягом перших 90 секунд свого візиту.

Мета домашньої постановки - висвітлити існування будинку чи квартири, а не приховувати його недоліки, наприклад, використовуючи квадратні метри, які раніше не використовувались, або надаючи перевагу певній яскравості, пристосованій до певна кімната. З іншого боку, мова не йде про початок великих робіт, таких як збивання перегородки або встановлення подвійного скління.

Домашня постановка багато в чому пов’язана з оздобленням та модними смаками. Головною метою цієї техніки є надання переваги простору, усунення всього, що може візуально перешкоджати сприйняттю майбутнього покупця, наприклад, вицвілі шпалери, захаращені кімнати або навіть значні меблі. Домашня постановка може прийняти конкретну форму нового розташування меблів, встановлення нової фарби в певних приміщеннях або узгодження кольорів та матеріалів, наприклад. Ця концепція також має основний принцип, щоб прикрасити товар меншими витратами, щоб перепродати його.

Домашні постановочні дзвінки до професіоналів: домашні постановники

Зіткнувшись із ентузіазмом окремих людей щодо домашньої постановки, зокрема завдяки трансляції телевізійної програми на добре відвідуваному ринку нерухомості "Будинок на продаж", який зробив домашню постановку відомою у Франції, професіонали, що спеціалізуються на цій техніці продажу нерухомості, домашніх будинків , помножилися. Вони підкреслюють швидші часи продажу нерухомості, що проходить через домашню постановку. Домашні агенти працюють більшу частину часу у партнерстві з агентствами нерухомості.

Спочатку домашні постановники їдуть, щоб встановити діагноз майна, що продається, під час якого вони виявляють недоліки, такі як, наприклад, вимикачі, які вже не працюють, або несправні електричні розетки. Потім домашні постановники намагаються очистити будинок, щоб зробити його максимально нейтральним. Попрощайтеся з сімейними фотографіями, колекціями, виставленими на полицях у вітальні, надмірно імпозантними меблями тощо. Послуги домашнього кінотеатру можуть варіюватися від діагностики до рекомендацій або проведення робіт із покращення власності. Цей професіонал найчастіше визначає свою винагороду стосовно ціни продажу майна, яка становить від 1 до 2% від його вартості.

• Дивіться також: Садова інсценізація