Будівництво гаража: чи потрібен дозвіл на будівництво?

Норми в контексті будівництва не завжди легко зрозуміти. Якщо ви плануєте побудувати гараж, щоб заощадити простір та комфорт, незалежно від того, прикріплений він до вашого будинку чи незалежний, ви повинні поважати законодавчу базу. Попереднє декларування дозволу на роботу чи будівництво? Ми розповідаємо вам все, що вам потрібно знати, щоб легально подати заявку на отримання дозволу на будівництво.

Коли ми можемо бути задоволені попередньою декларацією про роботу на будівництво гаража?

Попередня декларація про роботу потрібна для конструкцій невеликих розмірів. Це адміністративний файл, який ви повинні заповнити та подати до ратуші, щоб дозволити адміністрації перевірити ваш проект та переконатися, що він відповідає правилам містобудування вашого міста чи сектору. Справді, ви можете бути вдома, вас змушують дотримуватися вказівок у районі вашого проживання.

Коли потрібно попереднє декларування роботи?

Попередня декларація про роботу потрібна в таких випадках:

• У муніципалітетах, на які не поширюється PLU (Місцевий містобудівний план) або POS (План землекористування), площа будівлі не повинна перевищувати 20 м².
• У муніципалітетах, на які поширюється плата PLU або POS, площа має бути менше 40 м².
• Якщо додавання вашого гаража призводить до загальної площі вашого будинку понад 150 м², попередня декларація про роботу буде необхідною, якщо тільки ваш гараж має площа менше 20 м².
• Якщо ваш гараж відокремлений від вашого будинку, це додаткова будівля. На незахищеній території попередня декларація про роботу необхідна, якщо площа підлоги гаража становить від 5 до 20 м². У заповідних зонах декларація систематично вимагатиметься до площі 20 м².

Що відбувається в контексті попередньої декларації про роботу?

Якщо ви відповідаєте вищезазначеним критеріям, вам потрібно буде надати попередню декларацію про роботу. Щоб скласти свою картотеку, вам доведеться надати кілька документів та обов’язково заповнити певні елементи, такі як колір вашого гаража, матеріали, використані для його будівництва, а також його форма (прибудова будинку або прибудова). Для цього потрібно заповнити сертифікат Cerfa № 13703 * 06.

Ваш файл повинен бути надісланий у двох примірниках до ратуші Вашого муніципалітету принаймні за три місяці до початку роботи. Залиште місяць для отримання інструкцій з дати подання. Відділ містобудування відповідає за перевірку того, чи відповідає ваш проект міському ландшафту та містобудівним нормам. Файл залишається чинним протягом трьох років.

У разі відмови у вас є два місяці, щоб попросити ратушу переглянути її позицію рекомендованим листом із підтвердженням отримання, після того, як ви внесете зміни у свій проект, щоб він відповідав очікуванням муніципалітету.

Коли вам потрібен дозвіл на будівництво для будівництва гаража?

Дозвіл на будівництво необхідний для великих будівельних проектів. Це адміністративний файл, який, як і попередня декларація про роботу, дозволяє адміністрації забезпечити відповідність вашого майбутнього гаража правилам містобудування вашого муніципалітету.

Коли потрібен дозвіл на будівництво?

Дозвіл на будівництво потрібен у таких випадках:

• У муніципалітетах, на які не поширюється PLU (Місцевий містобудівний план) або POS (План землекористування), площа будівлі перевищує 20 м².
• У муніципалітетах, на які поширюється плата PLU або POS, площа площі повинна бути більше 40 м².
• Якщо додавання вашого гаража призводить до загальної площі вашого будинку понад 150 м², потрібен дозвіл на будівництво, якщо тільки ваш гараж має площа більше 20 м².
• Якщо ваш гараж відокремлений від вашого будинку, це додаткова будівля. Незалежно від того, живете ви в захищеній або незахищеній зоні, дозвіл на будівництво потрібен, якщо площа підлоги гаража перевищує 20 м².

Слід звернути увагу на пильність щодо сліду вашого будинку. Окрім дозволу на будівництво або попередньої декларації про роботу, якщо прибудова гаража загальною площею поверху перевищує 150 м², ти повинен будеш звернутися за послугами архітектора.

Що відбувається в контексті дозволу на будівництво?

Якщо ви відповідаєте вищезазначеним критеріям, вам також потрібно буде представити свій проект в його естетичних деталях, наприклад, для попередньої декларації про роботу. Цього разу це Cerfa n ° 13406 * 06.

Ви повинні подати чотири копії своєї справи в ратушу муніципалітету принаймні за три місяці до початку роботи. Потім відлічіть два місяці періоду інструктажу після депозиту. Він також залишається чинним протягом трьох років.

У разі відмови ви можете виправити свій запит і попросити ратушу рекомендованим листом із підтвердженням отримання переглянути його позицію протягом двох місяців після відмови.

Розширення гаража: яких правил дотримуватися?

Щоб розширити свій гараж, вам також потрібно буде дотримуватись очікуваних адміністративних норм.

• Якщо поверхня вашого гаража перевищує 20 м², потрібен дозвіл на будівництво.
• Якщо площа вашого гаража менше 20 м², потрібно попереднє дозвіл на роботу.