Будівництво гаража: ціна, матеріали, нормативи?

Будівництво гаража не робиться легковажно. Ми майже можемо порівняти це з прибудовою будинку з його зобов’язаннями та обмеженнями. Однак обсяг роботи сильно варіюється в залежності від ваших потреб, конфігурації вашої землі та вашого будинку та використання вашого майбутнього гаража.

Наші основні поради щодо побудови гаража

На додаток до того, що ви можете припаркувати свою машину, будівництво гаража може мати кілька способів використання. Залежно від ваших потреб, ваша робота може бути різною. Наша порада перед тим, як починати будувати свій гараж.

Визначте свої потреби

Залежно від ваших реальних потреб, ви визначите площу, місце розташування (доступне з дому або поруч) і, звичайно, вартість вашого майбутнього гаража. Ось чому важливо заздалегідь ретельно продумати його корисність.

Якщо ви просто хочете припаркувати там один транспорт, точно визначте, чи має ваш гараж вмістити один або кілька. Від цього будуть залежати розміри вашого гаража. Гараж площею від 12,5 м² до 18 м², шириною від 2,50 м до 3 м і довжиною від 5 до 6 м, повинен бути передбачений для того, щоб там можна було припаркувати автомобіль стандартного розміру. Для двох автомобілів вам знадобиться гараж площею близько 32 м², шириною 5,40 м і довжиною 6 м.

Ви хочете побудувати гараж, щоб встановити робочий стіл для саморобних робіт або мати місце для зберігання? Вам потрібно обладнати свій гараж електричними розетками, системою опалення, вентиляції або навіть водопостачання? Чи маєте намір перетворити цей гараж на вітальню в майбутньому? Всі ці питання допоможуть вам скласти детальний план вашого гаража і, зокрема, визначити точні розміри.

Визначте тип гаража

Існують різні типи гаражів, які відповідають вашим потребам та плануванню вашого будинку.

Підземний гараж

Як випливає з назви, підземний гараж встановлений під землею. Ця перевага полягає в тому, що він не зазіхає і не спотворює зовнішній вигляд вашого будинку. Також вона виграє від хорошої теплоізоляції, якщо вона має добре ізолюючі двері. Натомість підземний гараж вимагає великих будівельних робіт на підпірних стінах та створення під’їзної пандуси. Цей тип гаражів не виграє від природного освітлення, і на нього можуть впливати проблеми з вологою.

Напівпідземний гараж

Цей тип гаража виявляється хорошим рішенням для похилих майданчиків. Але, як і підземний гараж, він вимагає серйозних будівельних робіт та розвитку його доступу.

Прибудований гараж

Прибудований гараж є найпоширенішим, оскільки він є найбільш практичним, а також тим, вартість якого найменш дорога. Гараж будується безпосередньо проти стіни будинку або як продовження стіни, щоб відкрити прохід між ними.

Автономний гараж

Цей тип гаража - конструкція, абсолютно незалежна від будинку. Його головна перевага - уникнути шумового забруднення або того, що запахи, пов’язані з вихлопними газами, потрапляють у будинок, що може бути у сусіднього гаража.

Не нехтуйте вибором гаражних воріт, підлоги та типу даху

Після вибору розмірів, місця розташування та типу гаража також подумайте про його двері, підлогу та дах.

Гаражні ворота не просто естетичні. Він повинен, відповідно до ваших потреб, бути ізоляційним, практичним у використанні та надійним. Він може бути ручним або автоматизованим. Відкривайте і закривайте зверху, як ролетна штора, для мінімального простору, або за допомогою відкидної або розсувної системи відкривання. Залежно від розміру вашого гаража та його використання, вам потрібно буде вибрати найбільш підходящі гаражні ворота.

Дах вашого гаража також може бути різної форми або матеріалів. Для питання гармонії ідеально підібрати той самий матеріал, що і дах вашого будинку (черепиця, шифер, марля, цинк тощо). Його форма може бути односхилою, двосхилою або плоскою. Не нехтуйте утепленням даху гаража, особливо якщо вона прикріплена до будинку, щоб уникнути втрат енергії у вашому домі. Дах гаража також повинен відповідати чинним правилам містобудування.

Підлога гаража повинна відповідати, зокрема, для проїзду автомобіля. Ось чому найчастіше використовують бетонні плити. Наприклад, якщо в гаражі є лише функція зберігання, підлогу можна покрити плиткою або лінолеумом.

Які матеріали використовувати для будівництва гаража?

Для будівництва гаража можна використовувати різні матеріали. Ідеально, щоб його стиль відповідав стилю вашого будинку.

Гараж з дерева

Дерево додасть вашому гаражу елегантності. Це також хороший матеріал з точки зору утеплення, який враховує багато архітектурних стилів. З іншого боку, він вимагає технічного обслуговування, оскільки боїться вологості.

ПВХ гараж

ПВХ - найдешевший матеріал для будівництва гаража. Однак він не дуже стійкий до ударів і негоди.

Бетонний або цегляний гараж

Шлакоблок і цегла дуже часто використовують для будівництва гаража. Ці типи кладки гарантують міцність і довговічність конструкції з часом. Їх головний недолік полягає в тому, що вони не утеплюють ідеально.

Металевий гараж

Метал дозволяє легко і недорого побудувати гараж. Якщо він не дуже естетичний, він, тим не менше, стійкий до погодних умов і не вимагає великого обслуговування.

Яких норм необхідно дотримуватися, щоб побудувати гараж?

Якщо ви будуєте гараж, ви повинні дотримуватись правил містобудування, визначених на місцевому рівні міською ратушею у Плані місцевого містобудування (ПЛУ). Для цього ваше будівництво вимагає або попередньої декларації про роботу (DP), або отримання дозволу на будівництво.

У міських районах, що підпадають під дію PLU, якщо площа вашого гаража менше 40 м², ви повинні заявити про свій проект через RFP, щоб подати його у свою ратушу. Без PLU ця поверхня зменшується до 20 м². Період інструкції становить один місяць з дати його подання. Ратуша має два місяці для реагування, іноді більше для захищених секторів. Він повідомляє вас про своє рішення рекомендованим листом із підтвердженням отримання. Без відповіді протягом цього періоду RFP вважається прийнятим.

Над площею вашого майбутнього гаража площею 20 або 40 м², залежно від конкретного випадку, дозвіл на будівництво є обов’язковим. Період навчання становить два місяці.

Скільки коштує будівництво гаража?

Вартість будівництва гаража залежить від багатьох елементів: його конфігурації, поверхні, матеріалу, типу даху та дверей та ціни професіонала, який виконає роботу, якщо ви не зробите це самостійно. Вартість також варіюється залежно від ваших потреб: установка дверей, що спілкуються з будинком, монтаж ізоляції, електрики, сантехніки тощо.

Для підземного або напівпідземного гаража розраховуйте на бюджет від 600 до 700 євро за м². Для надземного гаража ціни варіюються від 100 євро за м2 для цегляного гаража до 500 євро за м2 для гаража з бетонних блоків. Для деревини плануйте середній бюджет 400 євро за м2.

Зіткнувшись із таким широким діапазоном цін, найбезпечнішим способом є наявність кількох цитат майстрів, що спеціалізуються на будівництві гаражів.