Садівництво в доброму районі: правила, яких слід дотримуватися

Особливо, якщо ви живете в місті з сусідами, які вишикують ваше майно, вам дійсно потрібно поважати діючі правила добросусідства. І садівництво не є винятком: відстані посадки, а також утримання вашого саду є предметом зобов’язань.

Посадка відстаней

Стаття 671 Цивільного кодексу визначає рамки, в яких ви повинні зареєструватися, щоб робити свої насадження:

"Не дозволяється розташовувати дерева, чагарники та чагарники біля кордону сусіднього майна, за винятком відстані, передбаченої конкретними існуючими в даний час нормативними актами, або постійним та визнаним використанням, а за відсутності нормативних актів використовує лише на відстані двох метрів від лінії поділу між двома реліквіями для насаджень, висота яких перевищує два метри, та на відстані півметра для інших насаджень.

Дерева, чагарники та чагарники будь-яких видів можна висаджувати еспалерами по обидві сторони розділової стіни, не дотримуючись жодної відстані, але вони не можуть перевищувати гребінь стіни.

Якщо стіна не примикає, лише власник має право підтримувати на ній стінові решітки ".

Тому все дуже просто: якщо ваші рослини мають намір піднятися на висоту більше 2 м, їх потрібно посадити на відстані 2 м від лінії, що відділяє вас від сусіда, а нижче цієї висоти буде достатньо садити на 50 см від краю: відстань вимірюється від центру стовбура до лінії власності.

Поряд із дорогами загального користування також накладаються зобов'язання на власників прибережних територій залежно від характеру доріг (пор. Відповідь міністра внутрішніх справ, опублікована 27 серпня 2015 р. В Офіційному віснику Сенату). Уздовж сільських доріжок відсутні умови відстані чи висоти. Інакше йдеться про муніципальну або відомчу дорогу, де насадження повинні знаходитися на відстані не менше 2 метрів від межі цих доріг; більше того, обрізка гілок та коріння потрібна власникам відповідно до доріжки. Однак плантації, зроблені до вересня 1989 року, менш ніж за 2 метри від автомагістралі загального користування, можуть зберігатись як є.

Однак у певних випадках, таких як підрозділи або подібні комунальні сільські дороги, якими слід залишатись простими у використанні, не потрапляючи під валу гіллям та щіткою, правила можуть відрізнятися: звертайтесь до міської ратуші, якщо це доречно, щодо правил містобудування.

Якщо ви приїдете в новий будинок, де попередні власники не поважали цю відстань, сусіди можуть змусити вас підтягувати дерева або чагарники, посилаючись на втрату сонячного світла, наприклад, або бруду на дахах або стінах вони зможуть зобов’язати вас здійснити ремонт законним шляхом .... Очевидно, все це зрозуміло, коли всі дружні процедури вичерпані!

Обов’язкове обслуговування саду

Що стосується наділів або спільних садів, в яких садівник повинен піклуватися про ділянку, а не залишати її занедбаною чи перепаленою під страху за те, що її вилучили, це, певним чином, для них однаково. приватні сади. Там панує обов'язок утримання, щоб сусіди не зазнавали незручностей, таких як вторгнення мертвого листя, настирливих гілок, надмірної тіні ...

Отже, стаття 673 Цивільного кодексу регулює обмеження, пов’язані з утриманням його саду:

"Той, на чию власність просуваються гілки дерев, чагарників і чагарників сусіда, може змусити останнього їх зрізати. Плоди, які природно впали з цих гілок, належать йому.

Якщо його коріння, коріння або гілки просуваються до його спадщини, він має право сам їх зрізати на межі розділової лінії.

Право на зрізання коріння, галимок і гілочок або на зрізання гілок дерев, чагарників чи чагарників не піддається ".

Знову ж таки, аперитив між сусідами, обмін інформацією дозволить вам, безумовно, уникнути звернення до правосуддя через окружний суд, оскільки ви не маєте права вирізати гілки, що стирчать із вашої сусід сам!

Це не означає, що навіть якщо це 200-річний дуб, гілки якого дуже довго терпіли у вас вдома, ви можете змусити свого сусіда вирізати частини, що стирчать з вашого будинку, якщо він не є це сад, віднесений до пам’ятки історії.

Точність розміру, часто забувається, але яка міститься в списку невеликих робочих місць, що повертаються орендарю (указ № 87-712 від 26 серпня 1987 р.), Вимагає від орендаря обрізки та обрізки за його рахунок дерев та чагарників приватний сад, що належить орендованому будинку.

Якщо сад вашого сусіда є перелогім і занедбаним, тут також може бути корисним підійти до ратуші, щоб перевірити, чи вживали вони заходів, що вимагають очищення щіткою, щоб запобігти розвитку пожеж. Якщо так, то ратуша може змусити його очистити щітку.