Який план будинку? Для чого він використовується?

Генеральний план - це один із багатьох планів, який потрібно додати до заяви про надання дозволу на будівництво або до попередньої декларації про робочу справу. Цей дуже корисний план представляє загальний погляд на всю ділянку та навколишнє середовище, а також включає вже існуючі та передбачені в рамках проекту будівництва або забудови елементи. Дізнайтеся, що саме є базовий план, його корисність та детальний зміст у цьому файлі.

Який план будинку?

Земельний план - це план, що представляє огляд будинку та всього майна, особливо стосовно сусідства. Генеральний план є одним із документів, необхідних для подання дозволу на будівництво, як це передбачено в статті R 431-9 Кодексу містобудування. Написаний домобудівником або архітектором, він може знадобитися у всіх процедурах, що стосуються будинку, зокрема для будь-якого запиту на дозвіл, будь-якої попередньої декларації про роботу та будь-якого запиту на підключення в рамках розвиток землі. Слід зазначити, що земельний план також може бути виготовлений власником будинку за умови дотримання очікуваних стандартів.

Цей документ, відомий на рівні адміністрації під кодом PCMI 2, представляє будівлі та споруди ділянки в масштабі, і він повинен бути розмірений у 3 розміри, тобто представити довжину та ширину і висотою будівель.

Земельний план повинен відповідати запланованому проекту та перерахувати елементи, що вже існують на ділянці. Це частина планів, що надаються як частина депозиту на дозвіл на будівництво. Пам’ятайте, що згідно з указом від 5 січня 2016 року термін дії дозволу на будівництво становить 3 роки, і його можна продовжити двічі на один рік. Після цього вам доведеться написати новий файл та надати новий відповідний план сайту.

Для чого призначений земельний план? Яка його користь?

Генеральний план - це не просто черговий план, доданий до вашого будівельного контракту. Як і будь-який план, у нього є програма, яка дозволяє службі, відповідальній за містобудування, у вашому муніципалітеті перевірити, що ваш проект будівництва чи реконструкції відповідає чинним правилам.

Суворість встановлення земельного плану є суттєвою. Дійсно, цей план обов’язково повинен бути розроблений для масштабування та дотримання точного розташування кожного елемента, що присутній на вашій ділянці (включаючи дерева та зелені насадження) поруч із сусідніми будівлями, щоб перевірити, чи кожен новий додаток розробка та ін.), що розглядається та пропонується, відповідає нормам містобудування, розташуванню різних мереж та розташуванню громадських та приватних елементів, які вас оточують.

Що містить земельний план?

Щоб бути вичерпним, генеральний план повинен включати різні елементи, перелічені в статті R 431-9 Кодексу містобудування та повідомленні Cerfa № 51434 05.

Таким чином, на заземлювальній площині повинно бути вказано:

• Межі посилки та розміри
• Орієнтація плану
• Висота ділянки
• Слід конструкцій, а також будь-які ділянки ділянки, яку потрібно розкопати для встановлення цих конструкцій
• Розміри та розташування нових будівель та відстань, що відокремлює їх від інших будівель, від меж ділянки та від околиць.
• Вже існуючі конструкції.
• Існуючі дерева, дерева, що підлягають видаленню, та дерева, які потрібно висадити в їх поточному або майбутньому місці.
• Підключення до загальнодоступних мереж (електрика, телефон, вода, газ, санітарія, евакуація дощової води) та приватна санітарія.
• Огорожі, ворота, набережні тощо.
• Доступні ділянки до автомобільних доріг загального користування, внутрішні маршрути руху до ділянки та заплановані або існуючі внутрішні та зовнішні зони паркування.

Земельний план повинен супроводжуватися декількома планами ділянки та будівлі (будівель). Наземна площина повинна нарешті показати за допомогою пунктирної лінії розташування площини перерізу, яка повинна супроводжувати її.