Будівництво будинку на палях: в якому контексті, які особливості?

Будинок на палях почав прославляти себе у Франції в останні роки. Встановлений повністю або частково на стовпах, він підходить для всіх типів місцевості і має безліч переваг, крім того, що коштує менше, ніж звичайна конструкція. Давайте разом відкриємо можливі рамки його створення, його характеристики та особливості, його переваги та недоліки, а також ціну.

В якій обстановці слід вибрати будинок на палях?

Будинок на палях - це житло, низький поверх якого піднятий над практичним рівнем. Він розміщується на палях, які являють собою стовпи, забиті в землю. Їх особливість полягає в тому, що вони діють як фундаменти, як бетонна стяжка. Конструкції на палях вимагають незначного розвитку типу земляних робіт і не потребують жодного розвантажувального або дренажного пристрою; тому їх легше і швидше зробити, ніж звичайні будинки.

Навіщо будувати свій будинок на палях?

Кілька причин можуть мотивувати цей вибір. Вибір палів робиться для житлових будинків, розташованих на круто похилій землі або на м’яких та пухких ґрунтах, які можуть рухатись традиційною структурою. Паля добре закріплена в землі, щоб будинок мав міцний фундамент.

• Будинок, побудований на джерелі води або вологи, захищений від затоплення завдяки палям. Це особливо стосується прибережних сіл на озерах, річках або навіть болотах, а також споруд у заплавах. Підлога будинку підтримується на максимальному рівні води завдяки стовпам, щоб скористатися близькістю води, не зазнаючи незручностей.
• Будинок на палях іноді є естетичним рішенням насолодитися прекрасним краєвидом або покращити будівлю, уникаючи розплавлення похилою або горбистою місцевістю. Ви можете розвивати свою землю, як хочете, і перш за все дозволити своєму дому адаптуватися до її конфігурації, не змінюючи її.
• У деяких районах, уражених шкідниками, побудова на палях захистить вас від їх нападів.

Великою перевагою будинку на палях є те, що він може бути пристосований до всіх типів земель. Також підраховано, що при однаковій конструкції вони служать довше і старіють краще, ніж житло на землі.

Які переваги та недоліки будинку на палях?

Переваги будинку на палях:

• будинок на палях розміщений на всіх типах грунту,
• роботи по впровадженню в основному скорочуються (відсутність фундаментів або земляних робіт),
• будівництво відбувається швидше і дешевше. Можна навіть зупинити свій вибір на самостійному будівництві,
• ваш будинок, майно та близькі захищені від затоплення та шкідників,
• у вас є додатковий простір під будинком, що полегшує доступ до різних мереж для чистої обробки та спрощеної роботи.

Недоліки будинку на палях

• доступ на рівні важкий або обмежений, що є обмеженням для людей з обмеженою рухливістю. Важливо також врахувати це, якщо ви плануєте старіти у своєму будинку,
• простір під будинком має тенденцію охолоджувати його, оскільки він не має природної геотермальної ізоляції від традиційних житлових будинків; тому він повинен бути обладнаний теплоізоляційними підлогами, вартість яких може бути високою,
• необхідне ретельне вивчення ґрунту, оскільки навіть якщо конструкція пальових конструкцій є більш міцною, ніж традиційні фундаменти на землі, стовпи можуть піддаватися сейсмічним ризикам, морозу або регулярним підтопленням. Краще, щоб бути поінформованим про те, щоб зробити необхідне з самого початку будівельного проекту, ви згодом уникнете витрат на ремонт,
• Французьке законодавство особливо суворе до цього типу будівництва. Деякі регіони їх повністю забороняють. Краще бути попередженим!

Характеристики та особливості будинку на палях

Різні техніки будівництва будинку на палях

Дерев’яні палі можуть бути на всіх типах місцевості, включаючи вологі та м’які грунти. Деревина має ту перевагу, що її легко забити в землю, і це завдяки невеликій роботі. Як правило, він найбільш присутній у контексті дерев’яних будинків або проектів самостійного будівництва. З іншого боку, вам доведеться регулярно підтримувати його, використовуючи відповідні засоби для лікування, щоб сприяти його хорошому збереженню.

Сталеві палі забезпечують більш міцну, міцну і щільну основу, ніж деревина. Однак, всупереч загальноприйнятій думці, для того, щоб бути настільки довготривалими, він вимагає стільки ж догляду та обслуговування. Цей тип конструкції рекомендований для дуже твердих підлог, оскільки сталь протистоїть забиванню, що потопає, краще, ніж деревина. Крім того, він підтримує всі типи конструкцій, включаючи бетон.

Бетонні палі є кращими у випадку будинків, побудованих на круто похилій землі, частина яких повинна бути компенсована. Їх монтаж вимагає більше роботи, ніж попередні дві системи, але бетон залишається міцною та міцною опорою.

Будинок на палях більш екологічний?

Будинок на ходулях в більшості випадків набагато екологічніший, ніж звичайні будівельні моделі. Це пояснюється, зокрема, тим, що його площа зменшується. Це мало що змінює місцевість, на якій він встановлений. Він підтримує і поважає кліматичні та геологічні умови набагато більше, ніж традиційний будинок.

Крім того, будинок на палях зазвичай використовує екологічні матеріали, такі як дерево. Хоча не всі будинки цього типу виготовлені з дерева, вони значну частину своєї конструкції покладаються на цей природний та поновлюваний матеріал, що зменшує або навіть уникає використання бетону.

З іншого боку, щоб цей жест залишався екологічним та поважав довкілля, розгляньте можливість обробки дерев’яних подушок продуктами, які самі по собі є екологічними.

Які нормативні акти діють?

Перш ніж розпочати, проконсультуйтеся з місцевим містобудівним планом (ПУП) вашого муніципалітету, оскільки деякі міста категорично відмовляються від будівництва будинків на палях на своїй території. З іншого боку, коли такий тип житла дозволений, на них, як правило, поширюється те саме законодавство, що і на традиційні споруди. Насправді, навіть якщо будинок не торкається землі, враховується передбачувана площа підлоги. Тому ми також говоримо у цьому випадку про слід.

• якщо у вашому муніципалітеті є ПЛУ, достатньо декларації про роботу, за умови, що загальна висота вашого будинку на палях не перевищує 12 метрів за площу менше 40 м²,
• якщо у вашому муніципалітеті немає PLU, декларації про роботу достатньо для тієї ж максимальної загальної висоти 12 метрів, але площі всього 20 м²,
• для будь-якого будівництва більших розмірів потрібен дозвіл на будівництво.

Який бюджет врахувати для будинку на палях?

Будівництво будинку на палях коштує менше, ніж традиційний будинок на землі, особливо через дуже високу вартість лише фундаментів.

Для будинку на палях розраховуйте в середньому від 800 до 1000 євро за квадратний метр.